1. 招標條件
1.1本招標項目綿陽科技城新區戈家廟村城中村改造項目 (項目名稱)已由 綿陽科技城新區經濟運行局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以 綿新區經運局發〔2025〕31號、綿新區發改局發〔2025〕52號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為綿陽新投土地整理有限公司 ，建設資金來自財政資金、企業自籌等多渠道籌集（資金來源），項目出資比例為100% ，招標人為綿陽新投土地整理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計施工總承包進行公開招標。
1.2本招標項目由 綿陽科技城新區經濟運行局 （核準機關名稱）核準（招標事項核準文號為綿新區經運局發〔2025〕31 號、綿新區發改局發〔2025〕52 號）的招標組織形式為委托招標（□自行招標 ?委托招標）。招標人選擇的招標代理機構是四川華景工程項目管理有限公司。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目名稱及標段劃分：綿陽科技城新區戈家廟村城中村改造項目設計施工總承包標段
2.2工程地點：綿陽市科技城新區戈家廟村。
2.3建設內容及規模：本項目由 5 棟住宅主體、1 棟社區服務用房、大門、地下室及室外附屬工程組成。建設凈用地面積 31444.58 平方米，總建筑面積約為99815.12平方米，其中地上建筑面積約為78260.10 平方米，地下建筑面積約為 21555.02平方米，安置房套數737套。
2.4計劃工期：720日歷天，其中：設計工期80日歷天，施工工期：640日歷天。工期總日歷天數與根據前述計劃日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。除不可抗力及甲方書面確認的合理延期外，承包人不得以任何理由要求順延工期。
2.5招標范圍：設計范圍：本項目建設紅線范圍內地基與基礎、建筑、結構、人防、裝配式建筑、裝飾裝修、安裝、室外總平、交安工程、設施設備等全部內容的施工圖設計、施工過程設計控制及設計跟蹤、施工現場專人配合服務、需深化的專業設計以及配合審核竣工圖、工程竣工交付及質量缺陷處理等后續服務。其他專項設計，包括但不限于:弱電智能化、光彩工程、暖通系統、導視系統等(不含巖土工程設計)。人另行發包工程【如正式用水（戶表）工程、高低壓配電及戶表工程、天燃氣工程】的工作外本項目所有專業的施工圖設計（含各專項設計）工程內容。其中，包括且不限于：室外總平包含園林景觀工程，施工圖設計中包含綠色建筑、人防工程、裝配式建筑、海綿專項設計，需深化的專業設計包含幕墻、鋼結構、抗震支架等專業設計，弱電智能化包含三網合一及廣電工程等；建設紅線范圍外的雨污水排放、溝渠等應設計至市政管網。基坑支護及深基坑設計優化建議。與戈家廟安置房一期項目交界處的設計。施工范圍：本工程項目全部施工圖（含巖土工程）至工程竣工驗收合格及移交、工程保修期及缺陷責任期內的保修工作、竣工驗收合格至竣工備案完成期間配合工作。除發包人另行發包工程【如正式用水（戶表）工程、高低壓配電及戶表工程、天燃氣工程】的工作外本項目所有專業的施工圖設計（含各專項設計）工程內容，包括且不限于：（1）建設紅線范圍內統建房及配套設施的建筑工程、給排水、室外景觀（含海綿城市工程）、電梯工程、交安工程、航空障礙燈、消防工程、暖通工程、地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣(電氣戶表由甲方負責)、智能建筑、通風與空調、弱電監控、建筑節能、道路、邊坡、擋墻、附屬建筑、室外環境、光彩照明工程、通訊信號覆蓋、廣電工程按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》劃分的全部分部工程等。（2）接紅線范圍外的雨污水排放、溝渠改造等工程施工至市政管網。（3）為滿足工程施工所需完成的場地準備、臨時設施、臨時用地、臨時排污等相關工作，包括但不限于場地平整、施工道路、通訊、智慧工地、標化施工圍墻（按綿陽市主管部門要求實施)、工地視頻管理（符合綿陽市《關于進一步落實環境保護治理加強安全文明施工管理的通知》、創建迎檢等要求、四川省住房和城鄉建設廳《建筑施工企業安全責任清單（2.0版）參考模板》、四川省住房和城鄉建設廳關于印發《四川省建設工程安全文明施工費計價管理辦法》的通知（川建發〔2017〕5號）等要求）、設置質量責任永久性標識要求等工作；投標人在投標文件中應針對本項目設置單獨總承包管理部負責總承包管理。（4）需專項評審的方案如人防、供配電方案、二次供水方案等由承包人組織專項評審，通知發包人參加。（5）與戈家廟安置房一期項目交界處的未盡事項施工。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備
3.1.1資質要求：設計單位：具有獨立法人資格，具有建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質。施工單位：具有獨立法人資格，具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質。施工單位須具備有效的安全生產許可證。
3.1.2業績要求：（本項為多選）
?設計業績要求：近 3 年（ 2023 年 01 月 01 日至投標截止時間，不少于3年）（?已完成 □已完成或新承接或正在設計）不少于1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指: 單個項目總投資或建安費不低于2億元的建筑工程類設計業績。
?施工業績要求：近 3 年（ 2023 年 01 月 01 日至投標截止時間，不少于3年）（?已完成 □已完成或新承接或正在施工）不少于1（1 至3個）個類似項目。類似項目是指: 單個項目建安費不低于2億元的建筑工程類施工業績。
□無業績要求。
3.1.3項目經理的資格要求：?具有一級注冊建造師（建筑工程）資格，具備有效的省級及以上住房城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證（B證）□由設計負責人兼任?由施工負責人兼任， 無 （業績要求） ，須為本單位人員（若為聯合體投標，須為聯合體牽頭人人員）。
3.1.4設計負責人的資格要求：具有一級注冊建筑師資格，須為投標人本單位人員。
3.1.5施工負責人（建造師，下同）的資格要求：具有建筑工程專業一級注冊建造師資格，具有省級及以上住房城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證（B證），須為投標人本單位人員。
3.2本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，聯合體牽頭人應為施工單位，同時滿足下列要求：（1）聯合體成員須具有獨立法人資格，牽頭人具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質的施工企業。（2）組成聯合體的成員不得超過3家。（3）聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，并由聯合體各方向招標人承擔連帶責任。（4）組成聯合體投標應符合相關法律法規對聯合體投標的規定，聯合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一合同段中投標。（5）聯合體牽頭人負責該段項目遞交投標文件等相關事宜。
4. 招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于 2026 年 02 月13 日開始登錄：全國公共資源交易平臺（四川省·綿陽市）（網址：http://ggzy.my.gov.cn）-“用戶注冊登錄”，通過數字證書免費下載招標資料（招標文件、技術資料等）。
4.2 招標人不提供招標文件獲取的其他方式。
5. 投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2026年03月11日 09 時 30 分，投標人應在投標截止時間前在線遞交經投標人數字證書加密的數據電文形式投標文件。
6. 發布公告的媒介
本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（四川省）》和全國公共資源交易平臺（四川省?綿陽市）、綿陽科技城新區管委會官網、綿陽科技城新區投資控股(集團)公司官網(公告發布的其它媒介名稱）上發布。
7. 聯系方式
招 標 人：綿陽新投土地整理有限公司
地 址：綿陽科技城新區創新中心2號樓
郵 編：621000
聯 系 人：劉老師
電 話：0816-6339659
傳 真： /
電子郵件： /
網 址： /
開戶銀行： /
賬 號： /
□ 招標代理機構： /
? 招標代理機構：四川華景工程項目管理有限公司
地 址：成都蛟龍港雙流園區海濱廣場11號樓1603室
郵 編： 610000
聯 系 人：王老師
電 話：028-60613388
傳 真： /
電子郵件： /
網 址： /
開戶銀行： /
賬 號： /
2026 年02月12日
注：
（1）若劃分標段，則填寫標段序號；若劃分為兩個及以上標段，應分別明確各標段的具體內容、劃分情況。
（2）招標人對投標人的資質要求，應是國家對投標人資質的強制性規定。不是國家規定必須具備的資質，不得作為資質要求。
（3）招標人對投標人的類似項目業績要求，設置的投資額、面積、長度等規模量化指標不得高于本次招標工程相應指標，類似項目業績的定義應明確，用語準確無歧義。
（4）招標人限定的聯合體成員數量不得少于設定的資質個數。
